RD Ochoz

Prodej Rodinné domy, RD na klíč Brno - venkov, Ochoz u Brna

Prodej novostaveb rodinných domů v lokalitě Pod Skalkou v Ochozu u Brna. Jedná se o dvoupodlažní domy 5+kk a vila domy s navazující terasou, zahradou garáží.

Máte o nemovitost zájem?
Irena Pavlišová

Ing. Irena Pavlišová

pavlisova@fiedlerreality.cz

+420 739 208 107

Vizualizace

O projektu

Výstavba rodinných domů v developerském projektu Pod skalkou v Ochozu u Brna, vzdáleném sedm kilometrů od brněnské městské části Líšeň, je umístěna na jižním svahu, v klidné části obce.

Projekt je rozdělen do několika etap, v současné době je dokončována etapa výstavby dvoupodlažních dvojdomů a samostatně stojících domů, zahájena etapa výstavby viladomů.

Domy jsou dispozičně řešeny jako 5+kk, součástí kupní ceny je i oplocený pozemek (zahrada) s terasou.

Dvojdomy: 1.NP - obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem, pracovna, technická místnost, WC, sklad a garáž. 2.NP - dva pokoje, ložnice, koupelna, samostatné WC. Z obývacího pokoje je vstup na terasu navazující na oplocenou zahradu.

Samostatně stojící domy: 1.NP - obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem, pokoj, šatna, technická místnost, koupelna společná s WC. 2.NP - dva pokoje, ložnice, šatna, koupelna společná s WC. Z obývacího pokoje je vstup na terasu navazující na oplocenou zahradu.

Vila domy: 1.NP -  dvojgaráž, vstupní hala, pracovna, toaleta, technická místnost, schodiště. 2.NP - hala, obývací pokoj s přípravou pro instalaci kuchyňské linky, dva pokoje, ložnice s vlastní šatnou a koupelnou, samostatná koupelna s toaletou, dvě terasy, vstup na oplocenou zahradu.

Obec Ochoz u Brna leží na okraji CHKO Moravský kras v těsné blízkosti lesů, ve vzdálenosti 7 km od hranice městské části Brno - Líšeň.

Občanská vybavenost: Česká pošta, praktický lékař pro dospělé, ZŠ a MŠ, Lesní mateřská škola LESINKA, Restaurace Na kovárně,  pension Ochozzerie, Bistro - areál Svazarmu, Restaurace Verona, zájmové organizace Skaut, TJ.

Dostupnost IDS: autobus 201 - Židenice nádraží, Jedovnice; autobus č. 210 - Hostěnice, Bílovice nad Svitavou (žel. stanice).

Celý text

Lokalita

Situace

Situace S 01 S 02 S 03 S 04 J 01 J 02 RD 2 RD 3

Ceny

Označení Dispozice Balkón / Terasa Plocha pozemku Garáž pro Cena s DPH Detail
Rodinný dům S 01 5+kk 22,00 m2 432,00 m2 1 auto 15 900 000 Kč PDF
Rodinný dům S 02 5+kk 22,00 m2 432,00 m2 1 auto 15 900 000 Kč PDF
Rodinný dům S 03 5+kk 22,00 m2 432,00 m2 1 auto 15 900 000 Kč PDF
Rodinný dům S 04 5+kk 22,00 m2 459,00 m2 1 auto 13 900 000 Kč PDF
Rodinný dům J 01 5+kk 24,00 m2 511,00 m2 1 auto Prodáno PDF
Rodinný dům J 02 5+kk 24,00 m2 469,00 m2 1 auto Rezervace PDF
Rodinný dům RD 2 5+kk 15,00 m2 807,00 m2 13 800 000 Kč PDF
Rodinný dům RD 3 5+kk 15,00 m2 870,00 m2 Prodáno PDF
Rodinný dům A 5+kk 959,00 m2 2 auta 29 900 000 Kč PDF
Rodinný dům B 5+kk 1 033,00 m2 2 auta 29 400 000 Kč PDF
Rodinný dům C 5+kk 1 060,00 m2 2 auta 31 200 000 Kč PDF
Rodinný dům D 5+kk 1 914,00 m2 2 auta 38 800 000 Kč PDF

Technický popis

Technický popis RD

Konstrukční řešení - železobetonová zákl. deska; - nosná konstrukce a dělící příčky z keramických cihelných bloků; - stropní konstrukce ze systému Heluz Miako; - dřevěný krov zateplený kvalitní tepelnou izolací; - střešní krytina z pálené tašky; - na terase betonová dlažba, - pozemek bude po provedení terénních úprav a položení dlažby na terase oplocen drátěným pletivem (možnost nadst. řešení); - Internet opt. kabel - ign.cz internet, s.r.o; - Elektřina + plyn INNOGY; 320 v garáži - příprava na předokenní rolety; vytápění a ohřev TUV pomocí deskových radiátorů, resp. podlahového topení zajišťuje kondenzační kotel.

Technický popis viladomy

Technický popis: základové pasy + ŽB základová deska, svislé konstrukce 1.PP btb tvarovky, 1.NP keramické tvarovky, strop 1.PP ŽB monolitická deska, strop 1.NP řešen jako součást konstrukce dřevěného krovu, střecha sedlová s keramickou krytinou, omítaná fasáda s částečně  dřevěným obkladem ze sibiřského modřínu, provedená v zateplovacím systému  ETICS, výplně otvorů hliníkové, velkoplošná skla, předokenní žaluzie. Primárním zdrojem tepla je rekuperační jednotka s integrovaným tepelným čerpadlem s výkonem až 1,3 kW, sekundárním zdrojem tepla je ve všech místnostech elektrické podlahové topení, interiérové schodiště zděné Ytong, dešťová voda svedena do akumulační jímky s bezpečnostním přepadem do vsakovacích bloků.

Standardní vybavení: podlahy v zádveří, v hale, v obývacím pokoji a koupelnách - velkoformátová dlažba (75x150cm), dřevěné třívrstvé podlahy v pokojích, zařizovací předměty koupelen a WC zn. Laufen a Willeroy Boch, dveře bezfalcové DTD zn. Sapeli.

Venkovní schodiště propojuje úroveň vjezdu a zahrady v úrovni 1.NP. Celý pozemek bude oplocen poplastováným pletivem do výšky 1,5 m, uliční oplocení bude tvořit opěrná zeď, zpevněné plochy budou zajišťovat jedno odstavné a jedno parkovací místo.

Cena domu zahrnuje dokončení "na klíč". V současné době je dům ve fázi hrubé stavby, nyní ještě s možností změn standardního vybavení.

Celý text

Energetický štítek budovy: třída B

Harmonogram

-  záloha ve výši 500.000 Kč jakožto rezervační poplatek bude uhrazena kupujícím na účet prodávajícího, a to do 10 dnů od podpisu Rezervační smlouvy;

-  částka ve výši 1,5% z kupní ceny + DPH jakožto provize RK bude uhrazena kupujícím na účet realitní kanceláře, a to do 5 pracovních dnů od podpisu Rezervační smlouvy- pro RD;

částka ve výši 1,0% z kupní ceny + DPH jakožto provize RK bude uhrazena kupujícím na účet realitní kanceláře, a to do 5 pracovních dnů od podpisu Rezervační smlouvy- pro viladomy;

- zbývající část kupní ceny bude kupujícím složena na účet advokátní úschovy před podpisem kupní smlouvy.

Celý text

Kontaktujte našeho makléře


Irena Pavlišová

Ing. Irena Pavlišová

pavlisova@fiedlerreality.cz

+420 739 208 107

Kontaktní formulář pro zájemce