RD Ochoz
Prodej • Rodinné domy, RD na klíč • Brno - venkov, Ochoz u Brna
Prodej novostaveb rodinných domů v lokalitě Pod Skalkou v Ochozu u Brna. Jedná se o dvoupodlažní domy 5+kk s navazující terasou, zahradou, případně garáží.
Máte o nemovitost zájem?
Vizualizace
O projektu
Výstavba rodinných domů v developerském projektu Pod skalkou v Ochozu u Brna, vzdáleném sedm kilometrů od brněnské městské části Líšeň, je umístěna na jižním svahu, v klidné části obce.
Projekt je rozdělen do několika etap, v současné době je dokončována etapa výstavby dvoupodlažních dvojdomů a samostatně stojících domů, zahájena etapa výstavby viladomů.
Domy jsou dispozičně řešeny jako 5+kk, součástí kupní ceny je i oplocený pozemek (zahrada) s terasou.
Dvojdomy: 1.NP - obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem, pracovna, technická místnost, WC, sklad a garáž. 2.NP - dva pokoje, ložnice, koupelna, samostatné WC. Z obývacího pokoje je vstup na terasu navazující na oplocenou zahradu.
Samostatně stojící domy: 1.NP - obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem, pokoj, šatna, technická místnost, koupelna společná s WC. 2.NP - dva pokoje, ložnice, šatna, koupelna společná s WC. Z obývacího pokoje je vstup na terasu navazující na oplocenou zahradu.
Vila domy: 1.NP - dvojgaráž, vstupní hala, pracovna, toaleta, technická místnost, schodiště. 2.NP - hala, obývací pokoj s přípravou pro instalaci kuchyňské linky, dva pokoje, ložnice s vlastní šatnou a koupelnou, samostatná koupelna s toaletou, dvě terasy, vstup na oplocenou zahradu.
Obec Ochoz u Brna leží na okraji CHKO Moravský kras v těsné blízkosti lesů, ve vzdálenosti 7 km od hranice městské části Brno - Líšeň.
Občanská vybavenost: Česká pošta, praktický lékař pro dospělé, ZŠ a MŠ, Lesní mateřská škola LESINKA, Restaurace Na kovárně, pension Ochozzerie, Bistro - areál Svazarmu, Restaurace Verona, zájmové organizace Skaut, TJ.
Dostupnost IDS: autobus 201 - Židenice nádraží, Jedovnice; autobus č. 210 - Hostěnice, Bílovice nad Svitavou (žel. stanice).
Celý textLokalita
Situace
Ceny
| Označení | Dispozice | Balkón / Terasa | Plocha pozemku | Garáž pro | Cena s DPH | Detail |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rodinný dům S 01 | 5+kk | 22,00 m2 | 432,00 m2 | 1 auto | 15 900 000 Kč | |
| Rodinný dům S 02 | 5+kk | 22,00 m2 | 432,00 m2 | 1 auto | 15 900 000 Kč | |
| Rodinný dům S 03 | 5+kk | 22,00 m2 | 432,00 m2 | 1 auto | 15 900 000 Kč | |
| Rodinný dům S 04 | 5+kk | 22,00 m2 | 459,00 m2 | 1 auto | 13 900 000 Kč | |
| Rodinný dům J 01 | 5+kk | 24,00 m2 | 511,00 m2 | 1 auto | Prodáno | |
| Rodinný dům J 02 | 5+kk | 24,00 m2 | 469,00 m2 | 1 auto | 15 900 000 Kč | |
| Rodinný dům RD 2 | 5+kk | 15,00 m2 | 807,00 m2 | 13 800 000 Kč | ||
| Rodinný dům RD 3 | 5+kk | 15,00 m2 | 870,00 m2 | Prodáno | ||
| Rodinný dům A | 5+kk | 959,00 m2 | 2 auta | 29 900 000 Kč | ||
| Rodinný dům B | 5+kk | 1 033,00 m2 | 2 auta | 29 400 000 Kč | ||
| Rodinný dům C | 5+kk | 1 060,00 m2 | 2 auta | 31 200 000 Kč | ||
| Rodinný dům D | 5+kk | 1 914,00 m2 | 2 auta | 38 800 000 Kč |
Technický popis
Technický popis RD
Konstrukční řešení - železobetonová zákl. deska; - nosná konstrukce a dělící příčky z keramických cihelných bloků; - stropní konstrukce ze systému Heluz Miako; - dřevěný krov zateplený kvalitní tepelnou izolací; - střešní krytina z pálené tašky; - na terase betonová dlažba, - pozemek bude po provedení terénních úprav a položení dlažby na terase oplocen drátěným pletivem (možnost nadst. řešení); - Internet opt. kabel - ign.cz internet, s.r.o; - Elektřina + plyn INNOGY; 320 v garáži - příprava na předokenní rolety; vytápění a ohřev TUV pomocí deskových radiátorů, resp. podlahového topení zajišťuje kondenzační kotel.
Technický popis viladomy
Technický popis: základové pasy + ŽB základová deska, svislé konstrukce 1.PP btb tvarovky, 1.NP keramické tvarovky, strop 1.PP ŽB monolitická deska, strop 1.NP řešen jako součást konstrukce dřevěného krovu, střecha sedlová s keramickou krytinou, omítaná fasáda s částečně dřevěným obkladem ze sibiřského modřínu, provedená v zateplovacím systému ETICS, výplně otvorů hliníkové, velkoplošná skla, předokenní žaluzie. Primárním zdrojem tepla je rekuperační jednotka s integrovaným tepelným čerpadlem s výkonem až 1,3 kW, sekundárním zdrojem tepla je ve všech místnostech elektrické podlahové topení, interiérové schodiště zděné Ytong, dešťová voda svedena do akumulační jímky s bezpečnostním přepadem do vsakovacích bloků.
Standardní vybavení: podlahy v zádveří, v hale, v obývacím pokoji a koupelnách - velkoformátová dlažba (75x150cm), dřevěné třívrstvé podlahy v pokojích, zařizovací předměty koupelen a WC zn. Laufen a Willeroy Boch, dveře bezfalcové DTD zn. Sapeli.
Venkovní schodiště propojuje úroveň vjezdu a zahrady v úrovni 1.NP. Celý pozemek bude oplocen poplastováným pletivem do výšky 1,5 m, uliční oplocení bude tvořit opěrná zeď, zpevněné plochy budou zajišťovat jedno odstavné a jedno parkovací místo.
Cena domu zahrnuje dokončení "na klíč". V současné době je dům ve fázi hrubé stavby, nyní ještě s možností změn standardního vybavení.
Celý textEnergetický štítek budovy: třída B
Harmonogram
- záloha ve výši 500.000 Kč jakožto rezervační poplatek bude uhrazena kupujícím na účet prodávajícího, a to do 10 dnů od podpisu Rezervační smlouvy;
- částka ve výši 1,5% z kupní ceny + DPH jakožto provize RK bude uhrazena kupujícím na účet realitní kanceláře, a to do 5 pracovních dnů od podpisu Rezervační smlouvy- pro RD;
- částka ve výši 1,0% z kupní ceny + DPH jakožto provize RK bude uhrazena kupujícím na účet realitní kanceláře, a to do 5 pracovních dnů od podpisu Rezervační smlouvy- pro viladomy;
- zbývající část kupní ceny bude kupujícím složena na účet advokátní úschovy před podpisem kupní smlouvy.
Celý text