Prodej cihlového bytu 4+kk v Brně - Králově Poli

Hledáte dokonalý kompromis mezi prostorným rodinným domem a bezstarostným městským životem? Exkluzivně vám nabízíme k prodeji cihlový byt o dispozici 4+kk o ploše 133,41 m² s terasou, situovaný v jedné z nejvyhledávanějších a nejklidnějších částí Brna – v Králově Poli. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří ocení soukromí, nadstandardní prostor a jedinečnou atmosféru terasového bydlení.

Byt je umístěn v 5.NP a jeho dominantou je velký obývací pokoj s jídelní zónou a kuchyňským koutem, odkud se velkoformátovými okny vstupuje přímo na terasu. Díky tomu je interiér po celý den zalitý přirozeným světlem. Z obývacího pokoje o celkové ploše 53 m² je polopříčkou a dřevěnou stěnou s posuvnými dvoukřídlými dveřmi oddělena ložnice také s přímým přístupem na terasu. Prostorná terasa s výhledem je orientována na severozápad a má 27 m². Je perfektním místem pro ranní kávu, rodinné grilování nebo relaxaci s výhledem na Brno. Tvar budovy navíc zajišťuje maximální soukromí před sousedy. Pro lepší komfort a ochranu před sluncem slouží automatická markýza a v loňském roce do západních oken instalované protisluneční okenní fólie Silver SI35XT speciálně pokovené hliníkem, který sluneční energii přímo odráží a tak je absorbce a přenos tepla do interiéru minimální.

Dispozici bytu doplňují dva další samostatné pokoje (ideální jako dětské pokoje nebo pracovna) s přístupem z chodby, z nichž jeden má přístup na terasu a dále zázemí s dostatkem úložných prostor - koupelna se sprchovým koutem, vanou, dvěma umyvadly a WC, samostatné WC s umyvadlem a místem na pračku a sušičku, šatna a komora, kde je umístěn vlastní plynový kotel. Další uložný prostor tvoří vestavěné skříně v chodbě a nadstandardní sklep.

K bytu je možné dokoupit vlastní garáž s automatickými vraty přímo v domě za exkluzivní, zvýhodněnou cenu!

Vchod do domu je společný pouze pro dva byty. Garáž je v 6. poschodí, vedle dveří, takže po zaparkování auta stačí sejít jedny schody.

Výhodou je i dobře fungující SVJ bez úvěrů s kladným hospodařením (plus 3 mil. Kč). Součástí prodeje bytu je i podíl na soukromém parkovišti, které bylo v loňském roce 2025 rekonstruováno.

Královo Pole dlouhodobě patří k nejpopulárnějším brněnským čtvrtím. Spojuje v sobě klid rezidenční zóny s dobrou občanskou vybaveností. Skvělé je napojení na městský okruh, nedaleko dopravní uzel Královo Pole, prodejna Albert, dětská hřiště.

Přijďte se sami přesvědčit o jedinečném géniu loci tohoto místa. Pro více informací a sjednání osobního termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Energetický štítek budovy: třída D

148 kWh/(m².rok)