Prodej nadstandardního bytu 4+kk v Brně

Prodej Byty, byt 4+kk Brno - město, Královo Pole

Prodej cihlového bytu 4+kk s velkou terasou v OV v Brně Králově Poli, součástí nabídky jsou dvě parkovací místa a dva sklepy.

Máte o nemovitost zájem?

Tisknout / PDF   Číslo zakázky 17920

Nabízíme k prodeji nadstandardní cihlový byt v 7.NP bytového domu na ulici Purkyňova v Brně (EDEN) se dvěma parkovacími místy v garáži v 1.PP a dvěma sklepy.  

Celková podlahová plocha bytu je 116m2, podlahová plocha terasy 42m2, sklepy mají velikost 4,3m2 (ve 2.NP domu) a 3m2 (v 1.PP domu).  

Byt se nabízí z velké části zařízený, s řadou nadstandardních materiálů a technologií. Orientace vůči světovým stranám V/Z, terasa je orientována na východ.

V 1.NP domu řada obchodů a služeb. Velmi dobrá dostupnost MHD i městských okruhů, v Králově Poli je veškerá občanská vybavenost.

Informace o domě EDEN I. a jeho okolí:

  • celkem 5 vchodů, námi nabízený byt se nachází v 7.NP (poslední podlaží) vchodu B, výtah od 1.PP do 6.NP
  • kolaudace v roce 2008
  • fungující SV a správce, který v domě bydlí, zůstatek fondu oprav cca 5,5mil.Kč, žádný úvěr
  • noční ostraha
  • energetická třída C
  • v 1.NP je řada obchodů (prodejna Brněnky cca 1500m2, lékárna, pekárna, masna, květinářství, kavárna a další)
  • doslova pár kroků je na řadu zastávek městské dopravy
  • výborně dostupný je velký městský okruh a dálniční síť
  • v Králově Poli je veškerá občanská vybavenost včetně řady školek, škol sportovišť apod.

 

Informace o bytě:

  • dispozice 4+KK, dvě koupelny, šatna, terasa, která je od jara do podzimu nejoblíbenějším pobytovým a relaxačním místem
  • obytný prostor 42,5m2 (kuchyně, jídelna, obytná část) se vstupem na terasu, pokoje 15,1m2, 14,6m2 a 10,2m2 se vstupem na terasu stejně jako z koupelny 10m2, druhá koupelna 4m2, šatna 5,6m2, dále hala a chodba s vestavěnými skříněmi
  • prodej se uskutečňuje včetně většiny interiérových prvků a vybavení, viz dále
  • terasa má tvar obdélníků cca 14x3m
  • krásný výhled na Brno
  • zálohy na energie a služby související s užíváním bytu, parkovacích míst a sklepů činí celkem 6.526Kč/měsíc + el.energie bytu, internet apod.

 

Standardy bytu:

  • vstupní dveře bezpečnostní s integrovaným rozpěrným zámkem
  • vnitřní dveře bílé s obložkovými zárubněmi
  • okna plastová opatřená bambusovými žaluziemi
  • podlahy plovoucí, v hyg. místnostech keramické
  • invertorová klimatizace ložnice a dětského pokoje
  • zabezpečovací zařízení se vzdálenou kontrolou, termostat vytápění vzdáleně ovládaný
  • nadstandardní elektroinstalace + rozvody pro internet a data
  • el. příprava pro instalaci venkovních žaluzií
  • vytápění a ohřev TUV prostřednictvím bytové výměníkové stanice, měřidla tepla a studené vody
  • internet a televize NETBOX, O2

 

Vybavení bytu, které je součástí prodeje:

  • vstupní hala – šatní skříňka s botníkem, zrcadlo, osvětlení, dekorace v květináči, čistící rohož
  • obytný prostor v kuchyňské části - italská kuchyně Scavolini včetně vestavěných spotřebičů Siemens, a to parní trouba, horkovzdušná trouba, vestavěná lednice s mrazákem, sklokeramická deska, myčka AEG, ostrůvková digestor Bosch, drtič odpadů, bar s barovými židlemi Calligaris, osvětlení
  • obytný prostor jídelna – jídelní stůl se šesti židlemi, osvětlení
  • obytný prostor - vestavěná TV stěna s dýhou afrického stromu Zebrano, skleněné poličky, “TV” stolek s elektricky výsuvnými policemi, domácí kino TV Samsung, Receiver Denon, 5.1+ Subwoofer Bose, konferenční stolek, koberec, případně kožená sedací souprava (nutno přečalounit) 
  • ložnice - vestavěná šatní skříň a vestavěný dýhovaný panel s komodou, světla
  • dětský pokoj - vestavěná šatní skříň, dle požadavku možno ponechat dětský a na zakázku realizovaný pokoj  
  • pracovna - vestavěná šatní skříň a vestavěná knihovna s LED podsvětlením, světla
  • koupelna 1 a 2 - nerezové topné žebříky, elektrické podlahové vytápění s programovatelným termostatem,vestavěné osvětlení, skleněný sprchový kout Hüppe, obklady Villeroy Boch, sanita Villeroy Boch, baterie Hans Grohe, koupelnový nábytek na míru se zrcadlovými skíňkami a osvětlením, vana Kaldewei
  • předsíň mezi pokoji – vestavěné dýhované skříně
  • technická místnost - rack pro rozvody internetu a datových sítí, nábytek pro ukládání věcí a potravin, osvětlení, koše na tříděný odpad
  • terasa - 2 x elektrická kazetová  markýza s čidlem větru a dálkovým ovládáním. Podlaha WPC dřevoplast Inoutic O-Terace s osvětlením, vířivá vana pro 4 osoby QCA Spas (pořizovací cena 300 000 Kč). Osvětlení terasy, květináče včetně stromů, květin a automatického závlahového systému.

 

Informace o sklepech a parkovacích místech:

  • sklep č.1 navazuje na parkovací místo v 1.PP, má bezpečností dveře včetně rozpěrného zámku a bezpečnostní kování
  • sklep č. 2 je ve 2.NP vchodu B, má bezpečnostní kování, alarm propojený do bytu s ovládaný přes internet
  • vjezdová garážová vrata ovládána telefonicky nebo čipem, výjezdová automaticky čidlem

 

Vlastnické vztahy:

  • námi nabízené nemovitosti jsou ve vlastnictví jedné fyzické osoby
  • součástí bytové jednotky je sklep ve 2.NP a dvě parkovací místa vymezena jako relativně společná část pouze pro byt, součástí jednoho parkovacího místa je sklep č.1
  • mimo byt se všemi součástmi zahrnuje nabídka i podíl na společných částech domu, zastavěných pozemcích a jednotce vrátnice (pro ostrahu u vjezdu do garáže)
  • na žádnou součást naší nabídky se nevztahuje předkupní právo opět zavedené do NOZ
  • zástavní právo dosud evidované v katastru nemovitostí bude vlastníkem bezprostředně před prodejem vymazáno
  • na úhradu části kupní ceny lze použít hypotéční úvěr a nemovitosti použít jako zástavu
  • nemovitosti budou vyklizeny a předány kupujícímu do 2 měsíců ode dne, kdy prodávající uhradí kupní cenu k rukám prodávajícího.

 

 

Energetický štítek budovy: třída C

112 kWh/(m2.rok)

Cena

9 500 000 Kč + provize RK REZERVACE
Druh nemovitosti byt 4+kk
Lokalita Brno - město, Královo Pole Zobrazit na mapě

Kontaktujte našeho makléře

Ivana Tošovská

Ing. Ivana Tošovská

tosovska@fiedlerreality.cz

+420 604 215 282

Kontaktní formulář pro zájemce

Mohlo by vás také zaujmout