Bytový dům Nachová

Prodej Byty, Byty - nová výstavba Brno - město, Řečkovice

Prodej bytů v Brně Řečkovicích

Máte o nemovitost zájem?

Vizualizace

O projektu

Nabízíme prodej cihlových bytů v lokalitě Brno – Řečkovice s termínem dokončení prosinec 2020.

Jedná se o šestipodlažní zateplenou budovu s jedním technickým podlažím, kde jsou umístěny garáže a sklepy. Uprostřed domu je umístěn výtah, na typickém podlaží 1.-4.NP jsou vždy po obou stranách 2 byty 2+kk a jeden byt 1+kk se společnou chodbičkou. V 5.NP pak byty 3+kk a 2+kk a v 6.NP dva byty 4+kk s terasou. Na mezipatrech jsou umístěny sklady.

Ke každému bytu patří sklep, byty v 1.-5.NP mají balkony, v 6.NP jsou terasy.

Parkování je možné na parkovišti před nebo za domem, nové parkovací plochy vzniknou v okoli domu.

Celý text

Lokalita

LOKALITA

Dnešní městská část Řečkovice a Mokrá Hora patří k nejsevernějším předměstím statutárního města Brna.

Příchod nových obyvatel dojíždějících za prací do města, později i výstavba průmyslových podniků, si vynutily novou výstavbu domů a sídlišť. Při výstavbě městské části bylo vždy dbáno i na výsadbu potřebné zeleně, zřizování parků, hřišť a sportovišť.
Podzemní vody jsou nyní kanalizací sváděny do Ponávky, která je pro případ přívalových vod vybavena rozsáhlou travnatou plochou retenční nádrže, sloužící jako rekreační a sportovní areál.

V centrální části Řečkovic mezi kostelem a radnicí jsou již dříve založené parky s chráněnými starými stromy. Lesů na kopcovitých stráních na okraji obou obcí se rozvoj výstavby téměř nedotkl. Jsou převážně smíšené s převahou listnatých stromů. Lesy jsou domovem větších dravců.

K návštěvě zvou i chráněné přírodní památky Medlánecká skalka a Medlánecké kopce, které jsou chráněny pro výskyt teplomilné květeny, zvláště chráněný koniklec velkokvětý.

 

HISTORIE

Kraj byl osídlen již od mladší doby kamenné, své stopy zde zanechali Keltové a jejich následovníci. Název osady Řečkovice vznikl od množství vodních pramenů, říček, stékajících z úbočí kopce Západi směrem ke středu osady, kde stál zeměpanský dvůr později spolu s kostelem sv. Vavřince.
První písemná zpráva o obci je ze dne 4. září 1277, a to z listiny Přemysla Otakara II., který zeměpanský (markraběcí) majetek Rechcowitz daroval kapli sv. Jana na brněnském hradě Špilberku. Lze tedy předpokládat, že vznik obce leží snad o sto let zpět, v polovině XII. století.
V roce 1300 správu nad obcí (Reskowiz) přebírají Řád německých rytířů, v roce 1331 pak starobrněnské cisterciačky. Počátkem XVII. století odkupuje Řečkovice nejvyšší sudí Markrabství moravského Vilém Dubský z Třebomyslic. Ten však jako nekatolík o svoje zboží přichází po Bílé Hoře a v roce 1623 získává na 150 let řečkovické panství do svých rukou Tovaryšstvo Ježíšovo – brněnští jezuité. Se zrušením nevolnictví v roce 1781 došlo i k částečné migraci obyvatel, zejména do nedalekého Brna, kam docházeli za prací do manufaktur.
Zrušením Tovaryšstva Ježíšova přešlo řečkovické panství pod Studijní fond, v jehož držení a správě bylo až do roku 1826, kdy panství zakoupil Josef Schindler . Schindlerové se rovněž zapojili do veřejného života a Oskar Antonín šl. Schindler se stal v roce 1900 na pět let řečkovickým starostou. V roce 1905 odkoupil zámek s velkostatkem Alois kn. Schönburg – Hartenstei. V držení knížete zůstal zámek až do roku 1919. První světová válka těžce postihla celou monarchii, a tak i mnoho z řečkovických občanů položilo své životy na jejich bojištích. Krátce po skončení války odkoupili řečkovický zámek i s velkostatkem manželé Křivánkovi. Ti jej však drželi jen velmi krátce a již v roce 1923 jej odprodali rajhradskému podnikateli Arnoldu Skutezkymu, který si v řečkovickém zámku zřídil sídlo, ale zejména důstojné prostředí pro svoje bohaté umělecké sbírky. Období první republiky, přes počáteční nesnáze bezprostředně po konci války, bylo obdobím klidu a hospodářské prosperity většiny obyvatel. Arnold Skutezky zemřel v roce 1937 a je spolu se svojí ženou a dcerkou pohřben na brněnském židovském hřbitově. Ke konci života část sbírek věnoval a část odprodal Moravskému zemskému muzeu, a tak výrazně obohatil jeho sbírkové fondy. Mnichovská dohoda a po ní následující vznik Protektorátu Čechy a Morava byl pro řadu mladých mužů signálem k odchodu do zahraničního odboje.

 Řečkovice a Mokrá Hora byly definitivně osvobozeny sovětskými a rumunskými vojsky až na samém konci války 9. května. 

 

Celý text

VYBAVENOST

V MČ Řečkovice a Mokrá Hora najdeme 5 mateřských škol (Novoměstská, Měřičkova, Škrétova, Kárníkova a Tumaňanova), 2 základní školy (Novoměstská, Horácké náměstí) a 1 základní umělecká škola (Universum). Celostátně významnou pozici si vydobylo studijními výsledky svých žáků osmileté Gymnázium Řečkovice na ul. Terezy Novákové.
Volný čas mohou trávit děti v Domě dětí a mládeže na Ječné a Kořískově ulici, pro čtenáře je určena pobočka Knihovny Jiřího Mahena na Horáckém nám.
V MČ pracuje více než sto let TJ SOKOL Řečkovice, po letech zákazu opět začíná vyvíjet činnost i Orel.
Ze společenských dětských organizací vyvíjí intenzivní činnost SKAUT-JUNÁK, fotbalový klub, karate klub, oddíly mladých táborníků a mnoho dalších.
S oživením společenského života 1989 byla v roce 1991 obnovena letitá tradice Vavřineckých hodů.

Na radnici byla péčí kulturní komise zřízena výstavní síň s GALERIÍ NA RADNICI, pořádající od roku 1992 pravidelné výstavy výtvarného umění.
Od roku 1991 vydává ZMČ Brno-Řečkovice a Mokrá Hora pravidelně zpravodaj ŘEČ.
K větším nákupům je vhodný obchodní dům Globus nebo Tesco s množstvím dalších obchodů, pro kutily Bauhaus, přímo v městské části je Albert a Billa a několik menších obchodů s různým sortimentem.

 

DOPRAVNÍ DOSTUPNOST

Páteřními komunikacemi MČ kudy vedou linky MHD, jsou: Palackého třída, Kuřimská, Banskobystrická (tramvaj č. 1) a dále ulice: Žitná, Novoměstská, Horácké náměstí, Vážného, Palackého náměstí, Hapalova, Gromešova, Maříkova (autobus č. 42), a: Žilkova, T. Novákové, Medlánecká, Karásek, Gromešova, Jandáskova a Tumaňanova (autobus č. 41). Nejblíže naší výstavbě je zastávka autobusu č. 65 Renčova.

Severojižním směrem prochází MČ rovněž čtyřproudová Svitavská radiála s příjezdem a sjezdem v prostoru řečkovické železniční stanice, poslední brněnské stanice na hlavní železniční trati z Brna přes Havlíčkův Brod do Prahy.

Celý text

Půdorysy

Your browser does not support SVG půdorys podlaží domu

Bytový dům

Bytový dům

Ceny

Označení Dispozice Plocha Balkón / Terasa Sklad Plocha celkem Cena s DPH Detail
Byt 01 - 1.NP 2+kk 39,30 m2 4,30 m2 1,50 m2 40,80 m2 Rezervace PDF
Byt 04 - 1.NP 2+kk 38,80 m2 4,30 m2 1,80 m2 40,70 m2 Rezervace PDF
Byt 06 - 1.NP 2+kk 47,00 m2 6,80 m2 2,60 m2 49,70 m2 3 862 000 Kč PDF
Byt 07 - 2.NP 2+kk 38,80 m2 3,80 m2 1,80 m2 40,70 m2 Rezervace PDF
Byt 12 - 2.NP 2+kk 46,60 m2 6,70 m2 1,70 m2 48,40 m2 Rezervace PDF
Byt 14 - 3.NP 1+kk 23,80 m2 5,90 m2 1,80 m2 25,60 m2 Rezervace PDF
Byt 16 - 3.NP 2+kk 38,60 m2 4,10 m2 1,70 m2 40,40 m2 Rezervace PDF
Byt 23 - 4.NP 2+kk 47,10 m2 6,70 m2 3,50 m2 50,60 m2 Rezervace PDF
Byt 28 - 5.NP 2+kk 46,80 m2 6,60 m2 3,60 m2 50,50 m2 Rezervace PDF
Byt 29 - 5.NP 4+kk 106,40 m2 9,80 m2 2,90 m2 109,30 m2 8 196 000 Kč PDF

ORIENTAČNÍ SPLÁTKOVÝ KALENDÁŘ

zálohu 250.000,- Kč  + 5.000,- Kč administrativní poplatek (vč. DPH) uhradí kupující do 7 dní po podpisu rezervační smlouvy
doplatek do 20 % vč. DPH (20% – 250.000,- Kč) uhradí kupující do 7 dnů od podpisu Realizační smlouvy
zálohu ve výši 30% (vč. DPH) uhradí kupující do 30 dnů od provedení vkladu změny prohlášení vlastníka do katastru nemovitostí (zástavní smlouvy)
záloha ve výši 50% kupní ceny (vč. DPH) uhradí kupující do 10 dnů ode dne doručení oznámení kupujícímu, že byl vydán kolaudační souhlas na Bytový dům Nachová 10 (tato záloha obsahuje mimo jiné platbu kupní ceny za spoluvlastnický podíl na dotčených pozemcích)

Na úhradu části kupní ceny může kupující použít hypotéční úvěr nebo úvěr ze stavebního spoření do maximální výše 80% kupní ceny.

Standardní vybavení

Standardní provedení bytů

Obklady

  • koupelna – obklad keramický, do výšky dveřní zárubně.
  • WC – keramický obklad, do výšky cca 1,25 m podlahy
  • obytné místnosti - plovoucí podlaha lamino 7 mm vč. soklů, s kročejovou podložkou
  • kuchyňský kout - plovoucí podlaha lamino 7 mm vč. soklů, s kročejovou podložkou
  • předsíň - dlažba keramická
  • WC a koupelna - dlažba v celé ploše

 

Zařizovací předměty koupelny a WC

  • sprchový kout vč. zástěny
  • bělninové umyvadlo vč. sifonu
  • umyvadlová baterie páková stojánková
  • sprchová baterie nástěnná 150mm včetně sprchového setu
  • WC závěsné, odpad vodorovný, včetně sedátka
  • splachovací zařízení pro závěsné WC včetně soupravy pro tlumení hluku

 

Vodoinstalace

  • trubní rozvody provedeny v plastu, teplá i studená voda, ohřev TUV bojler v koupelně
  • v koupelně odpad pro automatickou pračku, sifon pračkový podomítkový

 

Výplně otvorů

  • okna – plastová profilového systému (5 komorový profil zpevněný ocelovými zinkovanými výztuhami), osazené celoobvodovým kováním a izolačním dvojsklem součástí je žaluzie
  • vstupy na terasu – plastové balkonové dveře otevíravé součástí jsou žaluzie
  • dveře vstupní - provedení dýha, protipožární, bezpečnostní třída 2, v kovových zárubních, kování bezpečnostní
  • dveře vnitřní – hladké – plné, dýha, včetně kování do OP ze 2/3 prosklené, dýha, včetně kování
  • zárubně vnitřní – obložkové

 

pozn: těsnění dveří – stykování v rozích nemusí být pod úhlem 45°

Vytápění

Elektrickými přímotopnými deskovými radiátory, v koupelně topný žebřík elektro bílý. (2 tarify- 20 hodin nízký tarif + 4 hodiny vyšší tarif) po kolaudaci se přepíše na klienta

Měření spotřeby vody, elektro pro jednotlivé byty

Elektroinstalace

  • silnoproud
  1. rozvaděč pro každý byt samostatně umístěný ve vstupním prostoru bytu, samostatný elektroměr, zásuvky, vypínače.
  2. bytový rozvod napětí měděnými vodiči pod omítkou o nad pracovní plochou kuchyňské linky bude vyvedena 2x dvojzásuvka, vývod pro osvětlení a pro digestoř o součástí dodávky jsou stropní světla do chodby, koupelny, WC a šatny
  • slaboproud
  1. každý byt je vybaven domácím telefonem s elektrickým vrátným u vstupu do bytu
  2. v objektu jsou provedeny rozvody pro kabelovou televizi, v obývacím pokoji ukončeno zásuvkou

 

Prodávající si vyhrazuje právo nahradit výrobek uvedený ve standardu jiným, a to ve stejné kvalitě. Důvodem může být vyřazení výrobku z výroby nebo změna ceny dodavatele. V případě změny standardního vybavení bytu dle požadavku kupujícího, bude kupujícímu odečteno toto vybavení v pořizovací ceně prodávajícího.

Celý text

Energetický štítek budovy: třída B

88

Financování hypotékou - hypotéční kalkulačka

nahrávám...

Kontaktujte našeho makléře